Монтаж инженерных систем под ключ

Монтируем инженерные системы в быстровозводимых зданиях и каркасных домах: отопление, водоснабжение, канализацию и вентиляцию — от проекта до запуска и сдачи. Работаем с 2019 года, более 50 объектов по Беларуси. Чаще всего инженерию делаем внутри собственного объекта: склада, цеха, СТО, автомойки, административного корпуса — тогда сети закладываются в проект каркаса, а не пробиваются по готовым конструкциям.

Что входит

• Отопление — котельная или тепловой узел, разводка, радиаторы или регистры, тёплый пол в бытовых помещениях, воздушное отопление в производственных цехах.
• Водоснабжение — ввод, узел учёта, разводка холодной и горячей воды, бойлер, насосная группа при слабом давлении.
• Канализация — внутренняя разводка, стояки, выпуск, наружные сети до колодца или станции очистки.
• Вентиляция — приточно-вытяжная, вытяжка над постами и мойками, вытяжка санузлов.
• Электрика — щит, силовая и осветительная разводка, розеточные группы на оборудование.

Почему инженерию выгоднее закладывать вместе с каркасом

В здании из ЛСТК коммуникации проходят внутри стального профиля и в межстеновом пространстве. Если разводка предусмотрена на этапе проекта, отверстия под трассы делаются на заводе и не ослабляют несущий профиль. Когда сети заводят в уже собранное здание, приходится резать конструкции по месту — это и дороже, и хуже по прочности.

Второй практический довод: единая ответственность. Когда каркас, контур и инженерию делает один подрядчик, не возникает спора «протечка из-за кровли или из-за трубы» — за объект отвечает одна компания. BIM-модель показывает пересечения конструкций и сетей до выхода на площадку, а не в момент монтажа.

Как считается стоимость

Инженерия в объекте под ключ входит в стоимость здания: утеплённое здание, цех или СТО — 600–1200 BYN за м² площади застройки, и именно инженерные системы вместе с отделкой определяют, где в этом коридоре окажется ваш объект. Отдельной работой смета считается по площади и назначению помещений, числу точек, мощности оборудования и тому, есть ли готовый ввод воды и электричества на участке.

Проект склада 300–500 м² обходится в 2000–4000 BYN и занимает 3–4 недели; цех 1000–2000 м² с полным набором инженерных сетей — 6000–15 000 BYN и 1–2 месяца.

Порядок работы

• Обследование и задание — что за объект, сколько людей, какое оборудование, что уже есть на участке.
• Проект — схемы, спецификации, согласование решений с заказчиком.
• Монтаж — трассы, оборудование, узлы учёта.
• Пусконаладка — опрессовка, промывка, балансировка, запуск и проверка под нагрузкой.
• Сдача — исполнительная документация и комплект чертежей.

Часто задаваемые вопросы

География

Минск и Минская область, Брест, Гродно, Могилёв, Витебск, Гомель.