Строим быстровозводимые здания под ключ на каркасе из ЛСТК: склады, цеха, СТО, магазины, административные корпуса и сельхозобъекты по всей Беларуси. Здесь — то, что спрашивают до договора: сколько стоит квадратный метр на каждом уровне готовности и сколько времени проходит от подписи до ключей. Коротко: утеплённое здание под ключ — 600–1200 BYN/м², весь путь — не больше трёх месяцев. Работаем с 2019 года, построено более 50 объектов.
Цена быстровозводимого здания за м²: пять уровней готовности
Цена считается за квадратный метр площади застройки. Сильнее всего её определяет то, на каком этапе заканчивается наша работа и начинается ваша.
- от 190 BYN/м² — открытый навес. Каркас и кровля из профлиста, без стен.
- от 290 BYN/м² — холодный каркас. Металл, крепёж и монтаж; фундамент, кровля и ворота в эту цену не входят.
- от 425 / 435 / 445 BYN/м² — утеплённый контур. Каркас, зашитый сэндвич-панелью 80, 100 или 120 мм: здание закрыто, дальше внутренние работы.
- 450–600 BYN/м² — холодное здание под ключ. Склад или ангар без отопления, с фундаментом, обшивкой и воротами.
- 600–1200 BYN/м² — утеплённое здание под ключ. Цех, СТО, магазин, офис — от проекта до сдачи.
Ориентиры в деньгах по готовым решениям: каркас склада 10 × 20 м высотой 4,5 м — 52 000 BYN, готовое решение на 100 м² — от 29 000 BYN.
Почему у здания под ключ вилка вдвое
Разброс 600–1200 BYN/м² — не запас на торг. Его набирают конкретные решения, и почти все они принимаются на эскизе, до сметы:
- Пролёт. До 12 м — без внутренних колонн, шире — дополнительные опоры и больше металла.
- Высота. Стена выше 4 м до ферм начинает удорожать здание; стандарт — до 7 м, по проекту до 10 м.
- Толщина панели 80, 100 или 120 мм — по режиму внутри.
- Полы. Фундаментная плита, которая сразу служит полом, — от 250 BYN/м².
- Фасад. Витражи и дорогие фасадные системы торговых объектов идут сверх стандартного расчёта.
- Инженерия в составе нашей стройки — её объём задаёт назначение здания.
- Функция заказчика — согласования и работа с исполкомами, 3–8 % от стоимости строительства.
Срок строительства быстровозводимого здания — по этапам
Потолок всего пути от договора до сдачи под ключ — три месяца. В него входят проектирование, фундамент, сборка каркаса, монтаж сэндвич-панелей, окна, ворота, двери и доборные элементы. Изнутри срок раскладывается так:
- Проект — от 7 дней до месяца. Разброс задают сложность объекта и набор разделов; АР, КМ и КМД выпускает наша проектная организация.
- Разрешительная часть для капитального здания — ведём сами. Упрощённый порядок для четвёртого класса разобран на странице о разрешении на строительство.
- Изготовление каркаса — до 7 дней на нашем производстве в Витебской области. Параллельно на площадке идёт фундамент.
- Монтаж каркаса — до двух недель на здание площадью 500 м², своими бригадами и своей техникой.
- Контур и заполнение — панели, кровля, окна, ворота, двери, затем полы, инженерия и сдача.
Быстровозводимым здание делает не спешка на площадке, а то, что завод и стройка работают одновременно: к готовому фундаменту каркас уже изготовлен. От погоды зависит только фундамент — единственная мокрая работа, поэтому договор, подписанный осенью, не откладывает стройку до весны. Срок для комплекса из нескольких корпусов называем после проекта.
Быстровозводимые здания из металлоконструкций: ЛСТК или тяжёлый каркас
«Металлоконструкции» — это две разные технологии. Тяжёлый каркас собирают из горячекатаных колонн и балок и ставят на массивный фундамент. ЛСТК — оцинкованный тонкостенный профиль заводского изготовления, 1,0 и 1,2 мм на несущих элементах. Для склада, СТО, магазина или цеха без крана лёгкий каркас выигрывает весом: проще фундамент, сборка на болтах, без сварщика на объекте. Степень огнестойкости здания — IV, предел R15. Мостовой кран возможен только самонесущий, на собственных опорах. Подробное сравнение — в статье ЛСТК или ЛМК, устройство технологии — на странице что такое ЛСТК.
Что остаётся у вас после сдачи
- исполнительная документация, комплект проекта, паспорт объекта и накладные;
- гарантия на строительно-монтажные работы — 5 лет, на цинковое покрытие металла — 25 лет от производителя;
- расчётный срок службы конструкции — более 50 лет, а от чего он зависит, разобрано отдельно;
- сертификат Белорусской торгово-промышленной палаты № BYPR6504095901 на продукцию нашего производства и шесть государственных аттестатов Минстройархитектуры — сканы на странице документов.
Некоторые из наших быстровозводимых зданий
Назначение разное, технология одна:
- Производственно-складское здание 24 × 68 м с двухэтажным административным блоком — у д. Прилукская Слобода, Минский район. IV класс сложности, разрешение Госстройнадзора.
- Склад 10 × 20 м с двумя воротами — Заславль.
- СТО на 4 поста, 10 × 20 м — Витебск.
- Торговый объект 16 × 24 м, IV категория — ГП Телеханы.
- Павильон «Кабанчик» 6 × 12,5 м — Барановичский район.
- Телятник 12,5 × 60 м.
Строительство быстровозводимых зданий и сооружений в Минске ведём так же, как в Гродно, Бресте, Могилёве, Витебске, Гомеле или Лиде: расстояние от столицы на условия не влияет, наши здания стоят в каждой области страны. Фотографии готового объекта — быстровозводимый склад по технологии ЛСТК.
Как узнать цену своего здания
Быстрее всего — задать габариты в 3D-калькуляторе: он собирает здание на экране по размерам и назначению и сразу считает стоимость. Точную смету готовим после выезда на участок и эскиза; выезд и консультация бесплатные. Оплату можно разнести через лизинг или кредит в банках-партнёрах.
